2. 首套房利率方面，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。

　　3. 贷款额度方面，贷款额度为80万元。

　　其中，购买高品质住宅的职工家庭，住房公积金贷款最高额度提高至100万元；多子女家庭购买自住住房的，住房公积金贷款最高额度提高至110万元；高层次人才家庭购买自住住房的，住房公积金贷款最高额度提高至120万元。

　　我可以提取公积金的余额缴纳购房首付吗？

　　可以呀。每名职工对每套住房可以提取一次住房公积金账户余额，用于支付购房首付款。

　　提取金额不得超过网签购房合同约定的首付款金额（不含自有资金支付的金额）。

　　已办理提取住房公积金支付购房首付款业务的职工，仍可在购房合同登记备案后，以该套住房申请提取，金额不超过实际支付的购房款（不含住房贷款金额）。

　　现在买房子还有哪些退税优惠政策呢？

　　2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

　　个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　济宁市对高层次人才购房有哪些政策？