总体看，市场参与各方预期转向积极，政策的效果可期。

　　支持满足多样化住房需求 降低购房成本

　　当前，我国针对房地产市场有哪些具体的财政政策，我们通过短片了解一下。

　　从需求端来看，财政政策支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本。比如，出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策，是指居民在出售旧房并在一年内购买新房时，可享受已缴纳的个税全额退还。此外，降低住房公积金贷款利率0.25个百分点。据测算，全国每年可节省的公积金个人贷款利息支出约200亿元。

　　在供给端方面，财政政策支持优化保障性住房供给、兜牢民生底线。近三年，中央财政安排保障性安居工程补助资金2124亿元、中央预算内投资2800亿元，并统筹地方政府专项债券等，支持筹集各类保障性住房666万套，用于满足城市中低收入群体、新市民还有青年人的基本住房需求。同时，支持各地积极稳妥推进老旧小区改造16万个、惠及居民2725万户，支持棚户区、城中村、城市危旧房改造420万户。

　　在化解存量风险方面，财政部门配合出台了“保交楼”专项借款政策，对3500亿元专项借款予以贴息，去年以来已预拨贴息资金62亿元，支持保障购房人合法权益。

　　建立城市房地产融资协调机制

　　今年以来，多项金融政策、举措持续出台，在支持房地产市场平稳健康发展的同时，也降低了居民的购房成本。