海报新闻记者 沈童 济南报道

　　本周一，央行将LPR下调了25个基点，5年期LPR降至3.6%。由于此前不少地区的首套房商贷利率为LPR-80个基点，甚至减更多，所以最新商贷利率理论上将降至2.8%，甚至更低……

　　有地区商贷与公积金利率“倒挂”，近20年来首次

　　此前有媒体报道称，广州地区的首套房最低可下调97个基点，商贷利率仅为2.63%；南京地区首套商贷可以做到2.8%，而目前各地公积金首套贷款利率基本都在2.85%。因此，商业贷款低于公积金贷款利率已经在部分地区出现，这是近20年来首次。

　　当然，因LPR刚刚进行调整，各地最新商贷利率怎么调整还需要确认。那么上述情况是个例还是普遍现象呢？为此，海报新闻记者调查采访了上海、山东等多家银行及售楼处，发现上述情况并未在所调查区域出现。

　　济南市泺源大街附近的一家银行的工作人员告诉记者：“目前我们没有收到相关通知，执行的仍然是这次LPR调降以后济南市的统一标准，商业贷款利率为3.1%，公积金贷款利率较之前没有变化，仍为2.85%。”同时，记者也采访了农业银行、招商银行以及浙商银行的工作人员，答复基本趋于一致。

　　同时，记者还采访了上海虹口区的一处新楼盘，该楼盘负责人表示：“目前首套房商贷利率已降至3.15%，较之前的3.4%有明显下降，公积金利率仍为2.85%，商贷利率还是要比公积金利率高一些的，广州的这种情况在上海地区还没有听说。”