全面推行预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记，这是商品房预售制度中重要的法律保障措施，两者的核心目标在于防范交易风险、减少法律纠纷、保护各方权益、规范市场秩序。办理预购商品房预告登记，可从根本上防止“一房二卖”，购房者在签订商品房买卖合同时，即可同步签署预告登记申请；办理抵押权预告登记，赋予债权排他效力，金融机构可锁定期房的未来抵押权，确保在房屋具备抵押条件时，能够优先受偿贷款，降低放贷风险。同时，为方便群众和银行少“跑腿”，全面启用电子证照，登簿完成即实时生成电子证照推送，相关金融机构及权利人可通过“爱山东”APP等官方渠道查询下载；全面推行“全程网办”，全市范围内办理不动产抵押（预告）首次登记、抵押（预告）注销登记业务均可实现“一网通办”，提高办事效率。

　　拓维联动，构建市域服务矩阵

　　深化拓展“不动产登记+”集成服务，创新打造覆盖全域、贯通线上线下的立体化服务网络。集成服务“一链办”，拓展“一件事一次办”场景，创新推出“不动产登记+婚姻登记”“不动产登记+金融”主题服务。下沉园区“就近办”，开通“园区登记直通车”，设立首个产业园区不动产登记企业服务站，提供企业办证“预约+帮办+容缺”专属服务。温情服务“上门办”，优化高龄、残疾、重病等特殊群体服务响应机制，创新“预约上门+远程视频+市域联办”三通道服务，破解上门服务异地办证难题。