对于二手住宅市场，李宇嘉认为，产品、地段和价格是购房决策的三大核心因素，一些二手住宅地段好、教育医疗资源丰富、有价格竞争优势，即便在户型设计上有所逊色，在市场上也依然受欢迎。

　　新规出台，也打开了老破小“逆袭”通道。对标新版规范，通过加装电梯、噪音消除改造、适老化改造、配套完善等路径改造老旧小区，甚至“原拆原建”，老旧小区可以实现价值跃升。上海交通大学教授陈杰说，当前各地正在优化存量，通过城市更新、旧城改造，完善住宅功能和配套，补齐基本公共服务设施短板，这些举措对增加二手住宅的市场价值来说都是利好。

　　推进“好房子”建设关乎老百姓福祉，也是房地产高质量发展的重要抓手。业内人士认为，新规施行后，要关注落地执行情况。各地应抓样板、立标准、建制度，结合地域特色完善政策配套，进一步明确工作方案和行动计划，不断推进“好房子”建设，更好满足群众高品质生活需求。（来源：新华社丨记者王优玲、郑钧天、张钟仁）