《关于加强和改进控制性详细规划工作的通知》解读
2025-05-30 21:47 大众网
济宁市落实“多规合一”改革要求,严格按照上级文件精神和部署要求,不在国土空间规划体系之外另设其他空间规划,尊重控规的法定地位和作用,依法依规编制和审批控规,经批准后的控规具有法定效力,任何单位和个人不得随意修改。确需修改的,必须履行法定程序,深入调查研究,充分征求利害关系人意见建议,组织专家论证,实行集体决策,依法审批。
控规分为单元控规和街区控规两个层次。单元控规要落实国土空间总体规划确定的战略目标、底线管控、功能布局、空间结构、规模总量、资源利用等要求,加强与教育、交通、绿地等空间类专项规划衔接,统筹考虑保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”的空间需求,侧重统筹性;街区控规对具体建设、更新、改造等区域进行落位管控,侧重实施性。
单元控规应满足出具15分钟社区生活圈及以上级别的公益性用地、工业用地、仓储用地规划条件的要求。街区控规应满足出具各类用地规划条件的要求,指导具体地块修建性详细规划设计方案或建设工程设计方案编制。各县市区可结合实际发展建设和规划管理需要,在编制单元控规时,达到街区控规深度。
济宁市加强历史文化保护传承,擦亮“孔孟之乡、运河之都”城市名片,落实历史文化保护线和各级文物保护单位、历史文化名城(名镇)、历史文化街区等历史文化遗存的保护范围及保护控制要求。历史文化保护单元注重风貌的协调性、延续性和稳定性,加强整体格局的保护和历史资源的活化利用,细化保护和利用措施。