回顾过往，中交地产也曾雄心勃勃。作为央企中交集团旗下的房地产平台，公司在2019年提出了冲击千亿规模的宏伟目标，当时的口号是“2019年冲刺350亿，2020年冲刺500亿，2023年远在千亿之上，做到央企前三”。

2021年年报

　　为实现目标，中交地产在土地市场上积极扩张，项目数量快速增长。销售规模也在短期内有所提升，2021年实现权益口径销售金额398亿元，全口径签约销售规模达到560亿元。然而，好景不长。随着房地产市场进入调整周期，行业风险事件频发，消费者购房意愿转变，中交地产的业绩开始急转直下。

2022年年报

2023年年报

　　2022年，公司权益口径实现签约销售金额降至296.65亿元；2023年进一步下滑至273.56亿元。全口径销售金额也从2022年的458.82亿元降至2023年的373.61亿元。

中交地产业绩概况（来源:东方财富）

　　与此同时，公司利润大幅缩水：2023年首次出现亏损，归母净利润亏损达16.11亿元；2024年亏损进一步扩大，归母净利润亏损高达51.79亿元，两年累计亏损近70亿元。截至2024年末，公司总资产降至1076.98亿元，归母净资产为-35.79亿元。

　　转型“保壳”之路，荆棘密布