因为开发商、物业公司实行“地下车位只售不租”，西安万科悦府小区的业主夏先生将对方告上法庭。今年6月20日，该案一审宣判，法院判令开发商将小区内未出售的产权车位开放租赁给原告业主，或将小区内的人防车位向原告业主开放以计时的方式收费，物业公司需协助办理相关手续。（红星新闻相关报道：车位只售不租，西安一业主状告开发商和物业 法院一审：未完全出售则不得只售不租）据悉，被告方已提起上诉。

　　7月1日，夏先生接受了红星新闻记者的采访。他表示，一审法院的判决支持了他的部分诉求，他对这个结果满意。但由于被告方提起上诉，他现在依然被限制进入小区车位停车，并且，他认为小区车位租赁费太高无法接受。

▲万科悦府地下车库

　　业主起诉：

　　小区“车位只售不租”

　　2020年年底，夏先生购买了位于万科悦府小区的住房。“2023年11月底开发商交付房屋，当年11月至12月份之间，由于要办理交房手续，当时业主还是可以在小区临时停车。”夏先生说。

　　但2024年1月， 万科悦府物业发布通知，取消业主临时停车。红星新闻记者看到，这份加盖小区物业公司业务专用章的《关于万科悦府小区车库启动临停收费的通知》称：“地库停车区域仅限于已购买车位的业主临停使用，未购买车位的业主无法临停，请各位业主理解并配合。”

　　2024年8月，物业再次下发《关于万科悦府取消地库临时停车的相关通知》，表示万科悦府小区取消临时停车，地库为产权车位，外来车辆及无车位业主无法进地库停车。