张波在接受央广网记者采访时表示：“一线城市去库存的压力相对较小，但在优化供给层面，需要积极填补改善型需求缺口，通过优化供地结构，减少低效宅地供应，优先保障高品质改善型用地。并强化‘好房子’项目供给，包括户型的舒适度提升，全屋智能、绿色低碳等等。三、四线城市核心去库存，通过扩大购房补贴，并降低置换门槛，控增量需严格限制新增宅地供应，同步盘活各类闲置资产。”

　　对于“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”这一政策方向，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，保障房相关工作重心未来会更多倾向于商品房去库存工作，反之，存量商品房的工作重心转变为重点用于支持保障房等。这也说明两者的结合度将更高。

　　“债务风险与市场稳定协同，才能筑牢行业发展安全底线。”张波提到，本次会议将积极有序化解地方政府债务风险，与房地产市场稳定统筹推进，这一部署将为房地产行业营造更安全的发展环境。

　　“一方面，地方债务化解将优化地方财政结构，避免房地产领域风险的传导，保障城市更新、存量房收购等工作的资金供给，防止因资金问题导致项目停滞。另一方面，债务风险防控与房地产政策的协同，将推动地方政府通过市场化手段开展房地产相关工作，减少行政干预，避免行业出现系统性波动。”张波补充道。

　　公积金、“好房子”是主要发力点，加快构建房地产发展新模式