为破解“脏乱差”难题，新华街道着实动了一番脑筋。他们创新“红管家”治理模式，以“党建红”淬炼“治理红”。通过党建联建将“红色管家团”触角延伸至小区楼栋，强化党组织“主心骨”地位，发挥党员“主力军”作用，唤起居民“主人翁”意识，强组织、建堡垒、聚合力，“巧”推小区“善治”。

　　“以‘党建红’引领‘治理优’，让基层治理特别是小区治理效能更实，群众满意度持续攀升。”新华街道党工委副书记陈景丽说。

　　物业融入之“钥”：以“治理红”催生“服务红”

　　“过去物业和业主如同‘猫和老鼠’，现在俺们是‘一家人’。”新湖街道青龙潭小区居民刘大哥对物业融入基层治理的做法，是打心眼里支持。

　　以前刘大哥因小区内公共停车位问题，多次与邻里产生争执，甚至还闹到剑拔弩张的程度。小区停车位有限，停车难，业主不满，物业叫屈，咋破局？

　　德城区探索了由社区党组织牵头，以物业管家为主体，盘活闲置边角地，创新“潮汐式”停车：上班时间向周边商户开放车位，下班时间优先保障居民停车。这个曾被列为“治理难点”的小区，如今矛盾纠纷下降50%，物业费收缴率跃升至95%。

　　从“猫鼠游戏”到“一家亲”，德城区用心用情将物业融入基层治理，很多物业公司还为老人配备了智能手环，实现生命体征监测、异常自动报警、呼叫求助等健康服务“一键解决”，让冰冷服务变为“有温度”的社区共建。