叶怀斌也表示，部分地区商业贷款转公积金贷款有成熟的实践经验，可在原有路径中实现存量按揭贷款利率的下调。

　　也有机构提出，商业银行可以通过跨行“转按揭”方式下调存量房贷，即贷款者将现有按揭贷款直接转入其他银行，以实现存量贷款利率调降，但目前跨行“转按揭”方面还有待监管政策进一步明晰。

　　克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示，如果跨行“转按揭”重启，或将倒逼银行加速存量房贷利率调整，对购房者而言无疑是有益的。但诸如如何建立统一的转贷程序，怎么避免新贷款银行附加过多转贷条件，如何缓解净息差收窄后银行面临的经营压力，还需后续更多细则出台来支撑。

　　（来源：证券日报）