9月14日上午，上海今年第五批次集中供地完成两幅地块出让，总出让建面14.28万平方米，总土地出让金额120.26亿元。

　　其中，静安区曹家渡社区地块楼面价高达11.41万元/平方米，仅次于徐汇区斜土街道原小米总部地块，为全国楼面价第二高。

　　最终，该地块经过163轮激烈竞争，被招商蛇口与南通瑞城联合体以总价56.6亿元竞得，溢价率达到31.2%。另一幅同样位于静安区的灵石社区地块，被中建玖合以底价63.66亿元收入囊中。

　　未来售价大概率超过14万元/平方米

　　根据公告，静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块的用地面积18502平方米，容积率2.68，规划建面49585平方米，起拍价约43.14亿元，起始楼面价约87000元/平方米，地块需配建500平方米公共服务设施。

　　该地块位于上海轨交14号线武定路站附近，距离市中心静安寺站仅一站距离，周边交通便利，商圈成熟，新房供应稀缺。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，曹家渡板块是成熟区域，常年没有土地出让，因此这幅地块一亮相就受到市场关注。该土地是纯住宅地块，含金量较高。曹家渡板块处于普陀、长宁和老静安交界处，对比原先老静安的其他板块关注度稍弱，商业氛围、城市界面和南京西路板块有很大差异。不过，该板块居住氛围不错，区域内又有重点小学加持，受到改善客群关注。