“之前南沙房地产发展速度较快，为本地基础设施和招商引资重大项目落地做出巨大贡献。近两年房地产市场快速下行，该区域销售量大幅大滑。业界认为，实现南沙的长久发展，该区域需要立足湾区、协同港澳、面向世界，因为这一区域未来还有大量交通基础设施以及大的项目落地，均需要推动当地房地产市场，来提供相应的贡献。”李宇嘉称。

　　对于南沙区为何在当前全面放开限购的问题，分析师认为，这与市场变化息息相关。

　　“过去南沙区一直执行严格限购政策，担心房地产投机炒作过于旺盛，会影响区域功能和产业落地；但随着市场变化，现在则面临成交下滑过快的问题，这可能会对区域财政能力，基建投资造成影响。因此，稳定房地产的任务很重。更重要的是，当前该区域投资需求已经没有了，接下来需要湾区投资者到南沙创业、投资，这些创业者有置业安家的需求，该区域基于综合考量，才全面退出了限购政策。”李宇嘉补充道。

　　多位分析师认为，广州南沙区取消限购，有着非常强的信号意义：广州南沙取消限购之前，市场对一线城市放开限购，已有很强的预期。

　　中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。