亿翰智库分析师表示，高层已明确提出“回应群众关切，调整住房限购政策”，而当前仍保留限购政策的，仅剩下四大一线城市及海南等少数省市地区，要调整限购，大概率会从北上深先行。

　　对于限购会不会放松，或分阶段取消限购的问题，多位分析师认为，综合各类政策情况，地方逐步或分阶段退出限制性政策的可能性很大。

　　据58安居客研究院不完全统计，从各地所出政策情况来看，截止今年9月20日，各省市地方出台需求端刺激政策近800次，购房限制性政策持续松绑，信贷和财税端购房激励政策批量发布。

　　“综合类支持性政策、公积金、购房补贴、以旧换新等政策，不少城市已经大范围出台，支持力度均已处于所属城市高水平。目前仍在执行限制性购房政策的，仅剩下个别城市。当前来看，除北京、上海、广州、深圳4个一线城市，以及天津的部分限制性政策还有不小的松绑空间。”58安居客研究院院长张波表示。

　　“要提振整个房地产市场的信心，需要找到一个锚定点。从现阶段情况来看，一线城市调整限购，就是这个有用的锚点；这些举措能够吸引那些无购房资格，但有购买力的人群入市，这部分群体的需求事实上是一直存在的。我们认为，限购政策调整后，一定会产生一波流量。”亿翰智库分析师称。

　　其进一步指出，限购的初衷是实现“房住不炒”，而经过近几年的持续调整，整个房地产行业已处于“量价齐跌”的状态。因此，即使现在限购有较大幅度的调整，也不必担心房价的飙升，因为这一基础当前已不存在。