海报新闻记者 秦文 黄晓荣 报道

　　9月29日，上海、广州、深圳接连发布楼市新政，整体力度在预期之内。截至发稿前，北京尚未发文跟进。从内容上看，上海、深圳、广州新政涉及优化限购政策、降低首付比例、降低增值税免征年限等多个方面，着力于增加购房需求总量、降低购房门槛、降低购房成本。

9月29日，上海市发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》。

　　优化限购政策，降低首付比例

　　上海、深圳、广州快速跟进

　　记者梳理发现，上海限购政策主要变化：一是将非本地户籍家庭外环外社保年限由之前的3年降至1年（非临港片区）；二是居住证积分达120分、非本地户籍家庭社保满3年可以购买2套；三是临港新片区工作、存在职住分离的群体，在临港新片区可增购1套。

　　深圳限购政策主要变化：一是本地家庭可以在郊区增购1套住房；二是中心城区要求非本地户籍社保年限要求3年降至1年，取消郊区限购；三是多孩家庭可增购1套。

　　广州限购政策主要变化：由主城区120平方米以下限购，非本地户籍社保要求6个月，改为全面取消限购。

　　根据中指研究院数据综合来看，当前上海外环外新房市场销售规模占全市的比重超70%，二手房市场占比也超过50%，本次明显优化外环外限购政策，有望带动外环外市场活跃度提升。深圳、广州新房、二手房市场也有望开启一段时间的修复行情。