从企业开业规模来看，截至2024年二季度，百瑞纪集团以14126间开业房源在深圳市领衔；龙湖逍遥洲资管、寓见安居在深圳市的开业房源超5000间；朗诗寓、乐乎集团、城家和自如寓在深圳市的开业房源位于2000-3500间；此外，中海长租公寓、瓴寓国际、雅诗阁和辉盛国际在深圳市也有少量房源开业。

 

二、租金情况

（1）整体租金水平

2021-2024年3季度深圳市普通公寓租金呈现波动上涨的趋势。2023年3季度之前租金水平较为稳定，涨跌幅基本控制在5%以内。2023年3季度环比上涨11.9%至97元/月/平方米，截至2024年3季度，普通公寓租金水平达到最高（106元/月/平方米）。

 

（2）区域租金水平

从区域来看，福田区和南山区租金水平在深圳市处第一梯队，突破135元/月/平方米；罗湖区租金水平处第二梯队，约100元/月/平方米；宝安区、龙华区和龙岗区租金水平处第三梯队，位于60-80元/月/平方米。

 

三、空置率情况

2024年1月至8月，深圳市住房租赁企业空置率逐渐下降。1月和2月空置率约为6.7%，3月年后返城空置率降至5..6%，此后基本稳定。出租率维持在93%-95%之间，整体来看，深圳市住房租赁企业出租率保持较高水平。

 

四、租客画像

（1）居住现状