济南房价总体波动不大

　　不少房主观望中“伺机而动”

　　陈锋表示，其实这些年，楼市从不缺躁动。只是不知道，这次的躁动会不会是“昙花一现”。

　　王军是着急卖房的那批人，他的孩子明年就要出国，到了迫在眉睫的时候。陈锋表示，躁动表现最明显的正是刚需买房和着急卖房的人。

　　90后张风（化名）准备买婚房，不过，在前后１年的看房时间里，他一直没出手。“身边就有买房吃亏的例子。”张风说，前年，他的朋友花260万元在市中区买了一套房子，当时销售宣称，今天不买明天就涨；而现在这个小区的房价，总价跌了约40万元。

　　“相当于一个车位加一辆车。对于工薪族来说，说不心疼、不后悔，肯定是假的。”在张风看来，即使政策来了，也要谨慎再谨慎，“谁都想买到最具性价比的房子”。

　　今年5月，被业内人士称为“史诗级利好”的“5·17楼市政策”推出一个月后，也掀起过一波躁动。但根据国家统计局公布的70城房价指数，单从房价数据来看，70个大中城市房价仍处下降趋势，尤其是二手房市场，未改降势，价格指数环比下跌1.0％，连续13个月环比下跌。

　　10月，根据中国房地产指数系统百城价格指数，二手住宅方面，一线城市二手住宅价格环比下跌0.17%，二线城市二手住宅价格环比下跌0.7%％，梯队内各城市价格走势表现分化，成都、重庆、西安等城市房价跌幅收窄，青岛、苏州、南京环比跌幅仍较大。三、四线代表城市二手住宅价格环比下跌0.69％。