大众网记者 侯祥家 通讯员 何文婕 朱本腾 青岛报道

　　为进一步维护良好的商品房市场交易秩序，助力实现群众安居梦，11月12日，青岛市中级人民法院举行2024年第十一场新闻发布会，发布青岛中院商品房买卖合同纠纷审判白皮书和典型案例。

　　2019年1月至2024年8月31日，青岛全市两级法院共受理涉商品房买卖合同类纠纷23948件，审结24105件（含旧存）。从收案案由看，商品房预售合同纠纷19585件，占81.78%；商品房销售合同纠纷2286件，占9.55%；商品房预约合同纠纷1106件，占4.62%；商品房委托代理销售合同纠纷971件，占4.05%。从案件总体数量看，受理案件数量2020年比2019年大幅增加，2021年、2022年通过诉前化解等，案件数量呈下降趋势。2023年以来，案件数量又呈现增长态势。

　　青岛中院对全市法院近年来的商品房买卖合同纠纷类案件审判情况进行梳理分析，归纳商品房买卖合同纠纷审理中的效力争议、履行争议、解除争议等焦点问题，指出在案件审理过程中发现的当事人在法律意识、契约精神、规范经营、风险防范等方面存在的问题，通过研判，提出对策建议。