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合理降低房地产企业开发成本,济南出台土地市场政策新规

2024-11-13 13:36   大众新闻

  近日,济南市自然资源和规划局印发了《进一步优化土地市场的若干措施》,结合当前土地市场供求关系变化,适当减小单宗住宅用地出让面积、降低容积率指标,促进高品质住宅用地供应,满足改善型住房需求。

  济南市自然资源和规划局有关人士解读,此次出台优化措施主要有三个目的:优化土地供求关系,针对当前济南的房地产市场供需局面,通过优化土地供应管理,保障市场平稳发展;引导激发市场活力,提出积极引导社会资本参与城中村改造、支持土地功能调整等,提升土地市场流通效率;提升土地利用效率,鼓励土地二级市场交易、盘活闲置存量土地,推动未开发土地的再利用,防止土地资源浪费。

  新规从土地供应管理、盘活闲置存量土地、降低房地产企业开发成本等三个方面进行了优化。在优化土地供应管理方面,济南将合理控制增量、优化用地布局、差异化供地。结合商品住房库存去化周期以及住房市场供求情况,动态调整住宅用地供应的规模和节奏,合理控制供应增量,安排供地时序。在土地熟化阶段,支持熟化主体结合投资意向优化用地布局。今后支持“商改住”“商改公”,对于未供应的商业用地,结合地块所在区位,符合功能定位要求的,在完善配套设施的基础上,各区可按程序申请调整性质用于住宅或新型产业、养老等用途。

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