济南将积极盘活闲置存量土地，积极消除开发建设障碍，优先鼓励企业对闲置存量土地继续开发，对于企业无力开发的土地，以及司法和破产拍卖中流拍的存量闲置土地，在遵循企业自愿、平等协商原则下，支持区县政府从实际出发，按照合理价格回购。对受不可抗力影响无法按期开发的土地，合理免除开竣工违约责任，避免企业因不可控因素承担额外风险，缓解企业开发压力。同时，支持“带押过户”“带封过户”“带封融资”等业务，提高土地市场的灵活性和资源利用效率。

　　此外，济南将合理降低房地产企业开发成本，鼓励土地功能混合，促进空间集约利用。在重点区域引导设置用地混合利用地块，以出让方式取得的商服、公服、工业等单一性质用地，在确保主导用途使用需求的前提下，可申请兼容建设其他功能，兼容的部分无需补缴土地出让价款。

　　济南还将加大规划指标支持力度，鼓励住宅产品多样化。建筑外立面和部分小区配套设施不计入容积率，部分室外专有庭院不计入建筑密度、绿地率计算，提升住宅建筑品质、提高地块可售比。推行“拿地即开工”，加快项目落地速度。用地规划许可与出让环节合并，批前公示与出让公告合并，实现出让类建设用地规划许可证“免申即领”。支持用地单位以出让合同办理建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证，节约项目审批时限，全面加速项目落地。

　　（大众新闻记者 赵国陆）