上海市房地产科学研究院院长 严荣：我们正处于房地产市场运行的关键时期，无论是我们市场的成交活跃度，还是我们价格的平稳，实际上都取决于我们需求的有序释放。从取消普通住宅和非普通住宅标准来看，有助于促进刚性和改善型需求的持续释放。

　　专家解读上海取消普通和非普通住房标准

　　那么，此前上海的普通住房和非普通住房的界定标准是什么？这一楼市新政又将带来哪些影响？

　　去年年底，上海对普通住房认定标准已进行调整，规定可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

　　在此之前，上海普通住房认定标准还包括总价条件，即内环以内低于每套450万元，内外环之间低于每套310万元，外环以外低于每套230万元。

　　上海房地产科学研究院院长 严荣：这一次对这个普通住宅和非普通住宅的标准做了取消规定，应该来说也是适应新的情况，取消普通住宅和非普通住宅标准，有助于促进刚性和改善型需求持续释放。

　　此次上海深入贯彻落实国家工作部署，《通知》明确上海取消普通住房和非普通住房标准，同时明确了取消标准后，相关个人住房交易税收事项，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。