上海易居房地产研究院副院长 严跃进：把普通住宅背后的一些税收政策，房地产税收政策，进行了这样一些调整优化，其中增值税过去最高为5%，现在房屋持有满两年可以免税，同时个税也从2%下调到1%，同时这次根据财政部财部委的政策导向，上海的契税从最高的3%下调到1%。

　　上海房地产科学研究院院长 严荣：比如说如果在上海购买一套总价为1000万左右的住宅，契税就可以从原来最高需要交30万元，降低到现在最少交10万元左右，减少了将近20万元。

　　《通知》规定自2024年12月1日起施行，在此前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税，尚未申报缴纳的，符合相关规定亦可享减税优惠。

　　上海易居房地产研究院副院长 严跃进：目前，比较关心的话题，就是如果已经交（房）的或者说最近正在买房的，那么这个税费会如何执行？如果说相关的一些税款已经交到这个税务部门了，那这个原则上肯定是不能退的。如果说你本身是在买房的或者说卖房的，在这个12月1日以后，再交相关的一些税费就可以享受这一次的税收优惠。

　　此外，专家表示取消普通住宅和非普通住宅标准，跟中介费用并无关联。针对中介费等相关问题，专家也建议有关部门加强市场监管，进一步规范市场秩序，鼓励行业协会引导市场主体提高服务质量，适当降低经纪服务收费标准，促进市场活跃度继续提升。