海报新闻记者 杜郑敏 报道

　　前段时间，继上海率先取消普宅标准之后，北京也宣布取消普宅标准。同时，对增值税和契税进行优惠，满两年免征增值税，140平方米以下住宅契税税率统一为1%，12月1日起执行。这意味着，北京住房交易税费将进一步降低。11月20日，海报新闻记者通过调查北京部分楼市行情了解到，11月份北京楼市将继续保持高成交的态势。以北京一套满两年两千万元的非普住宅为例，可节省约120万元的增值税，相当于国内二三线城市的一套房钱。

　　税收政策调整正当其时，能够延续当前房地产市场“暖冬”态势。

　　契税调整主要惠及90-140㎡购房群体

　　增值税主要影响“豪宅”改善群体

　　已经在北京有一套房的市民薛先生，因家里两个孩子均已长大，都需要个人生活空间，所以想改善买套三居室，陆续看了半年的房后，在近期出台关于契税、增值税等利好政策的加持下，果断入手了丰台区草桥欣园的一套百平三居室，成交价650万元。

　　据薛先生讲，根据最新契税调整政策，二套房契税由此前的3%降至1%，需要缴纳的契税则从19.5万元减少到6.5万元，节省13万元。“我们也担心房产市场有波动，所以近期果断买下。”

受访者提供给记者的北京草桥欣园小区内部环境图

　　业内人士看来，此次北京契税调整惠及90-140平方米购房群体，而增值税主要影响“豪宅”改善群体。值得注意的是，本次税费减免对于刚需基本没有影响，政策的重点是拉动改善，特别是一线城市的改善性购房。