北京“930新政”以来，针对限购、限贷等限制性政策进行优化，叠加多部委加快房地产“组合拳”落地，北京市场活跃度得到明显提升，根据中指研究院数据，10月新建商品住宅成交59.59万平方米，在9月较低基数下环比增长59.2%，二手房市场表现更为明显，10月二手商品住宅成交超1.7万套，回升至2023年4月以来峰值。

　　进入11月，北京房地产市场活跃度仍在延续，11月1日至18日，北京新建商品住宅成交2709套，较10月日均小幅下降5.6%，较去年同期增长5.8%；二手商品住宅成交10047套，较10月日均小幅下降0.4%，较去年同期大幅增长40.1%。

　　从成交结构来看，新房方面，多年来140平方米以上户型占新房成交规模的20%以上，2024年1月—10月，140平方米以上户型成交占比为23.7%，较2023年提升3.8个百分点；二手房方面，140平方米以上户型占比常年低于10%，2024年1月—10月占比仅为8.6%。

　　朝阳区绿城晓风印月项目营销负责人何女士向记者表示，这次政策降低了购房成本，简化了购房决策。晓风印月项目成交客户中二手房置换型占比近六成，本次政策落地，缩短了二手房买家决策周期，从而间接影响改善客群购置新房，“这一政策对房地产行业是较大利好，降低了购房者的购房门槛，刺激了改善型市场的流动性，有助于提振信心。”

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　　对于未来表现，有业内人士预计，11月全月二手房住宅网签有望接近2万套。但也提到，新政是12月1号落地，可能会导致部分成交延后到12月再网签过户纳税。