海报新闻记者 周凌峰 报道

　　11月25日开盘后，格力地产的股价竞价涨停。截至记者发稿，格力地产再度涨停，报8.64元，成交额超8亿元。格力地产的股价之所以在本周第一个交易日迎来竞价涨停与其22日的一则公告或许密不可分。

　　10月22日晚间，格力地产公告称，拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。拟置入资产最终作价45.79亿元；拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分4.26亿元，海投公司向格力地产支付现金对价。

格力地产关于重大资产重组的一般风险提示公告

　　转型免税业务，逐步退出地产

　　记者注意到，根据中联评估出具并经珠海市国资委核准的拟置入资产评估报告，中联评估对免税集团100%股权采用了收益法和资产基础法两种方法进行评估，并选用收益法评估结果作为本次评估结论。免税集团100%股权评估值为932,800.00万元，增值率为193.10%。

　　格力地产的此次交易也一度被外界视为“转型”，从公司过往财报中记者发现，该公司的主要收入来源是房地产业务，免税集团的业务与该公司此前的业务几乎毫无关联。

免税集团2022年至2024年上半年业绩