像兰州、银川、青岛等不少城市，都以同地段保障性住房重置价格作为参考上限，即土地划拨成本和建筑安装成本加不超过5%的利润。

　　在收储模式上

　　地方国企目前是各地收购存量商品房的主力军。

　　截至目前，已有30多个城市发布了相关执行细则，部分城市收储的项目甚至已经开始投入保障房运营当中。在重庆，当地已收购两批14个项目用作保障性租赁住房，目前已经有100多套房源投入使用，单月租金约为1000元。记者看到，这些由国企批量收购商品房用作租赁住房的项目，大多是30至40平方米的小户型，里面配备了一些基本的家具和电器。

　　重庆市九龙坡区租户 谢珂：选择这个地方是因为交通方便，这边的办公环境，还有一个健身娱乐的环境是非常好的。

　　除了重庆，郑州目前也已累计收购近1000套住房，而福州则已收购商品房9501套用作保障性住房，第一批改建的户型，已经面向社会配租。

　　“收储”

　　有利于缓解房地产库存水平

　　随着各地收购存量商品房用作保障房力度加大，在为居民提供更多住房保障的同时，也有利于降低当地房地产库存水平，缓解当前市场下行的压力。

　　国家统计局数据显示，截至10月末，我国商品房待售面积7.3亿平方米，同比增长12.7%，其中，住宅待售面积3.7亿平方米，增长19.6%，已竣工未售商品房规模较大。