采访中记者发现，二手房市场的变化不仅体现在交易量的增加，近期受市场热情的影响，不少城市的二手房成交周期也明显缩短。

　　在上海，很多中介门店的工作人员表示，近期客户在遇到合适房子之后，很快就进入到谈判签约的环节。

　　上海市张杨路某房产中介机构签约中心交易经理 胡飞：之前我们很多客户是多次复看之后才过来约谈，现在是当天，比如说上午看好了之后，会直接和房东约到我们签约中心来谈。

　　不仅如此，由于利好政策多，市场反应较为热烈，最近买卖双方谈判的时间也在明显缩短。在广州，中介经纪人告诉记者，以往一份买卖合同的谈判时间基本需要3到5个小时，而现在平均在3个小时以内，就能完成一份合同的谈判和签约。

　　相比于以往，此次多项政策的调整和优化更具针对性，使得购房人对政策了解更加全面和深入，加上对于目标房源有清晰的规划，这样就节省了看房和选房的时间，从而加快了整体交易时间。

　　上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任 崔光灿：房地产市场优化政策是非常精准有序，针对性非常强，因为最近在税收、金融、信贷等方面的支持力度又比较大，市场形势好了以后，大家信心、预期都比较稳了。

　　上调利率避免利差缩小带来的无序竞争