记者查阅此前媒体报道发现，一些小区业主每年都会收到物业发放的一笔公共区域收益，原来，这些小区的业主委员会与物业约定，公共场所的收益要按比例发给业主。南昌市滨江豪园业委会主任刘江峰告诉记者，当初业委会在招标时，就已经将相关条款列入合同，物业必须将公共区域收益的一半返还给业主。

　　南昌市滨江豪园业委会主任 刘江峰：我们业委会代表全体业主跟物业签订合同，在合同里就标明了哪些东西是要分成的，公共收益比方说停车场、广告，还有摆摊设点的，这是属于我们小区共有的。按照五五分成，我们去年一户是分了2000元。公共收益不是都发给业主，还要做一些小区的建设。

　　北京法学会不动产法研究会理事王玉臣介绍，一些小区物业在与业主签订合同时，可能会在条款中约定由物业公司来负责公共区域管理，但其相关收益的归属，《民法典》有明确规定：

　　建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

　　北京法学会不动产法研究会理事 王玉臣：业主共有部分所产生的这些收益，在扣掉必要的成本性支出之外，也应当是属于业主所有，现实生活当中，尤其到年底的时候，偶尔看新闻就会发现某某小区物业给大家发米面或者发一些分红，发点钱大家都觉得很稀奇。但是实际上每个小区都可能会产生收益。物业公司首先不管是怎么引进来的，共有部分的收益扣掉必要性的成本支出应该归业主所有，作为业主来讲，也有权利知道这个事情。作为物业公司来讲，也应当主动公开这个东西。