“9块9上车做业主”89.93㎡三房两卫的现房，贷款30年，月供2944元起步

　　回顾过去，横栏镇的楼盘销售手段可谓花样百出。刘女士告诉记者，“9块9首付”这样的销售策略在横栏镇并不多见，但也并非首次。过去横栏镇的一些楼盘也曾采用过类似的销售策略，如“买房送车位”“买房送装修”来吸引购房者。

　　过去一年，中山交通配套大爆发，深中通道、南中高速、中开高速、南外环通车，中山新客运口岸通航，深中跨市公交开通等各项利好兑现。与此同时，随着新政利好不断刺激，中山购房成本也来到历史低位，2024年一手住宅网签成功站稳2万套关口。因此中山开发商加速跑量，也推出一系列优惠活动，进一步降低购房者的买房成本。

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　　“以前中山楼市火热，主要是市场炒作深中通道概念，比较典型的如马鞍岛，高峰时部分楼盘达到了3万元/平方米以上，现在基本在1.5万元/平方米以内。”刘女士说，目前中山市场以当地刚需客为主，投资客已经比较少了。

　　记者注意到，中山马鞍岛的房价高峰点出现在2021年左右，部分楼盘房价从1.6万元/平方米炒到3万多元/平方米。曾经开盘价2.3万-2.5万元/平方米的雅居乐湾际壹号，目前最低单价1.2万元/平方米起，每平方米房价回落了1.1万-1.3万元。

中山市历年商品房和住宅网签走势统计图