从过去一年中山市场的整体成交情况来看，库存量仍处于高位。据相关数据统计，截至2024年12月31日，全市住宅库存量59023套，面积约688.08万平方米，环比分别上涨约5.36%、5.02%；按照近6个月月度平均网签套数1759套计算，截至2024年12月31日，全市平均去化周期约33.6个月（按网签套数计算）。

　　与此同时，中山一手住宅网签处于近10年来的低点。据统计，2024年中山一手住宅网签共20493套，网签面积约225.41万平方米。

　　“对购房者而言，目前中山市处于政策友好时期，且开发商基本采取‘以价换量’方式来实现销售，所以购房者整体购房成本也处于历史较低水平。”有业内人士分析称。

　　刘女士和记者说：“这种销售策略主要是为了吸引眼球，但购房者需要注意的是，9块9只是首付的一部分，剩余的首付和贷款仍需按时支付。”

　　业内人士提醒，无论开发商的销售手段如何创新，购房者仍需保持理性。在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，了解所有费用明细。同时，政府和企业也应共同努力，推动房地产市场的平稳健康发展。