广州二手市场也保持稳定的高位成交水平，1月以来二手住宅日均网签面积达到3.93万平方米，保持去年四季度以来的日均网签水平。

　　北京、深圳市场也保持热度。安居客北京数据显示，截至1月12日，1月份二手房累计网签5619套，预计1月份二手房总网签1.3万套，整体网签表现将好于2022年至2024年1月份二手房的网签量。另据乐有家研究中心数据显示，1月份（截至1月22日），深圳二手房累计录得量达4447套，日均录得202套，以此趋势推算本月录得量有望触摸5000套荣枯线。同时，截至1月22日，1月深圳二手住宅累计网签量达到4362套，日均网签198套，全月网签量有望接近5000套。新房市场而言，截至1月26日，1月深圳全市新房住宅累计成交3932套，认购2109套。

　　美联物业深圳董事总经理江贤亮提及，农历春节假期一般是楼市的传统淡季，但由于2024年“929政策”后，非户籍家庭可以在深圳非核心区购买一套住宅，因此预计在农历春节假期期间，外地客户有机会成为购房的主力人群，而楼市恢复正常交易节奏，或需等到年十五元宵节之后。

　　一线城市楼市小阳春值得期待

　　展望2025年，58安居客研究院院长张波指出，经过2022年至2024年的三轮调整，房价已调整到位，部分城市甚至已过度下调。一线城市如北京、上海、深圳的房价已在2024年四季度止跌回稳，成交量也有显著增长。2025年龙头城市将先迎来止跌回稳，例如西部的重庆、成都、西安，东部的杭州、合肥、南京，南部的如大湾区等，预计将有10-15个龙头城市有望在上半年迎来“止跌回稳”。