二手住宅方面，1月百城二手住宅平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连续6个月收窄，同比下跌7.22%。其中，二手住宅价格环比上涨城市数量为2个，分别为成都和乌鲁木齐，深圳二手住宅价格环比持平。

　　全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.4%；从涨跌城市个数看，2个城市环比上涨，48个城市环比下跌。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.31%。

　　当月，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

　　“春节后网签成交量将出现一定回升。”中指研究院企业研究总监刘水分析，从市场表现来看，1月受春节假期影响，重点城市新房及二手房成交量环比均有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，预计节后网签成交量将出现一定回升。今年一季度新房成交规模整体同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善，预计成交量仍将保持一定规模，但市场持续回稳仍需政策加力支持。