2025年开年以来，中国重点城市房地产市场将继续恢复。新房方面，春节假期期间（1.28-2.4）28个代表城市新房日均成交面积较去年假期（2.10-2.17）小幅增长；2025年1月截至春节前（1.1-1.27），30城新建商品住宅销售面积，同比（相比2024.1.1-1.27）仍增长4.0%。

　　二手房方面，2025年1月前27天（截至春节前），中国重点20城二手住宅成交套数同比增长19%。“以价换量”带动二手房成交持续活跃，1月截至春节前（1.1-1.27）重点20城二手房成交量同比增长19% 。受春节假期影响，1月末二手住宅网签套数明显回落，初步统计，1月全月20个重点城市二手住宅成交套数同比增长约3%。

　　1月，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动，持续用力推动房地产市场止跌回稳。一方面，各地方房地产协会发布倡议，倡议会员单位与开发企业合作开展各类活动，协会做好宣传、搭建平台等工作，促进商品房销售。另一方面，开发企业对返乡客群制定针对性的销售方案，加大促销力度。

　　展望后市，中指研究院研究副总监李益峰表示，随着春节假期结束，居民工作、购房置业等逐渐回归正轨，预计春节后楼市网签量将出现一定回升。受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响，二手房成交量有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄。