大众网记者 侯祥家 青岛报道

　　随着市场经济的深入发展和城市化进程的加速推进，商业物业逐渐成为城市经济的重要组成部分，其运营状况直接影响到广大商户的经营成本和消费者的消费体验，近年来，物业服务费不合理问题日益凸显。青岛两会，青岛市人大代表、上海锦天城（青岛）律师事务所高级合伙人杨冰建议，规范商业物业服务费价格形成机制 有效降低商户经营成本。

　　杨冰表示，大数据分析显示，商业物业服务费普遍存在定价过高问题，部分写字楼商业物业服务费平均每月每平方米高达数十元，远高于正常水平，这一高昂的费用不仅增加了商户的经营成本，还可能导致部分商户因无法承受而撤离，影响商业区域的繁荣与发展。