大众网记者 蒋甜 青岛报道

　　每年春节假期，楼市往往会迎来一段短暂的休整期，今年也不例外。从签约量来看，2025年青岛的新春楼市依旧处于全年的低点位置。不过，若是从市场反应的层面深入探究，便能发现市场正悄然复苏，活跃度有了显著提升。

　　政策热度延续 需求供应端齐发力

　　自去年9月底开始，一系列楼市利好政策持续发力，青岛新建商品住宅在11月和12月连续上涨。进入2025年，市场热度得以延续——据青岛锐理的统计数据显示，2025年1月青岛新建商品房签约5084套，销售面积约57.34万平方米，销售总金额高达76.76亿元。与去年同期相比，签约套数上涨了6.6% 。这一数据的增长，充分显示出在政策的推动下，青岛新建商品房市场的购房需求在逐步释放，呈现出稳定的发展态势。

　　市场积极去化下，青岛市新房库存量也下降了，根据青岛锐理数据统计，截至2024年底，青岛市新建商品住宅库存套数122625套，为六年来新低。

　　同时，需求端回升，也得到了供应端的积极回应。1月26日，青岛宅地市场2025年“第一拍”，河北保利房地产开发有限公司(保利)、青岛青铁智能科技有限公司(青铁)、北京方兴亦城置业有限公司(金茂)三方联合，以楼面地价14020元/㎡、总价8.83亿拿下市南区轮渡湾片区SN0102-04地块。

　　土拍是观察房地产市场的重要窗口，此次央企领衔拿地，具有重要的信号意义，说明房企在青岛参与拿地的意愿已明显回升。

　　春节期间楼市活跃度显著提升