现房销售同样为威海楼市注入强心剂。保利开发的明玥风华项目，以“威海唯一千亿级森氧住区”为卖点，主打89-136㎡现房三居，实现“即买即住即办证”，春节后单周销售15套，稳居高区网签榜首。项目相关负责人沈振帅表示：“现房消除了购房者对交付的担忧，加上促销政策，刚需和改善客户下单意愿明显增强。”

　　市场回暖的背后，是山东楼市从“量”到“质”的转型。政府端，政策不再局限于短期刺激，而是通过消费券、利率调整、配套建设等长效机制，引导市场理性发展；企业端，房企聚焦产品力提升，以绿色建筑、智慧社区、实景交付等创新点满足升级需求。

　　山东省房地产业协会副秘书长高健分析称：“当前市场呈现‘政策搭台、品质唱戏’的特点，购房者更看重房子的居住属性和长期价值。这种趋势将推动房企加速优胜劣汰，促进楼市高质量发展。”

　　品质住宅的“小阳春”，不仅是数据的回暖，更是市场信心的重筑。从政府精准施策到房企匠心筑家，从“有房住”到“住好房”，山东正以“品质”为支点，撬动住房消费升级的新引擎。这场以“好房子”为核心的市场进化，将为城市高质量发展写下生动注脚。