5日公布的政府工作报告将“稳住楼市股市”写入其中。

　　从去年12月9日中央政治局会议首次提出“稳住楼市股市”，到12月12日闭幕的中央经济工作会议重申这一表述，再到今年首次写入政府工作报告，近三个月时间内，“稳住楼市股市”已多次登上高层“议事桌”。

　　政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛表示：楼市股市是经济运行的重要“风向标”，房地产是百姓资产最大的一部分。楼市股市稳住了，就可以释放财富效应，也可以更好地提振消费。

　　今年“稳住楼市”如何发力？

　　今年的政府工作报告对房地产着墨颇多，再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，今年年初以来，多地在地方两会等会议中提及推动房地产市场止跌回稳目标，部分地方定调更为积极，如：深圳强调要推动“房地产投资尽快恢复增长”，重庆指出“全力推动房地产和建筑业企稳回升”。围绕止跌回稳目标，各项配套政策有望形成“政策组合拳”。

　　综合梳理此次政府工作报告，今年房地产相关政策将有四方面重点：

　　其一，因城施策调减限制性措施。

　　限购、限贷、限售、限价等相关限制性住房政策将进一步放宽。陈文静指出，比如北京、上海等城市或考虑放开郊区住房限购，北京、上海、深圳等城市可能取消大面积段的住房限购等，以降低刚性和改善性购房群体入市交易门槛。

　　此外，优化公积金政策、降低房贷利率和交易税费等亦是鼓励需求释放的重要举措，更多二线和三四线城市或聚焦这些方向。