栗先生是在今年2月10日和陈某姬签署的房屋租赁合同，根据双方的电子合同，栗先生租赁的是西安市未央区二环北路西段辅路名京九合院小区7幢中的一间75平方米的房子。双方约定租房时间为一年，押金为一个月的房租，第一笔房租先交六个月。双方在微信沟通中，陈某姬告诉栗先生如果支付一年的房费，房费还可以更低，低至每月1250元，因为陈某姬着急用钱。

　　75平方米的房子每月只收取1200-1300元租金，在名京九合院小区附近不符合常理。3月5日下午，前来和租客协商的真房主告诉记者，这种面积的房子，在该小区每月最低的租金也需要2300元。

　　最初栗先生对此也表示怀疑，提出要求查看陈某姬的房产证，但对方告诉他所在的楼层属于回迁房，只有土地证。“因为我有个朋友他已经在这楼上住三个月了，他当时住进来是按市场价，租金三个月支付一次，房主跟他说着急用钱让他付一年的，会把房租给降到1200元左右。”栗先生在3月5日接受红星新闻记者采访时表示，因为陈某姬是他朋友推荐，再加上朋友如今住着也没有问题，所以就相信了。

▲陈某姬与租客签署的租赁合同

▲陈某姬与租客签署的租赁合同