近年来，园区还引入了AR导览、智能语音讲解等科技，设置智慧灯杆、智能座椅、智慧垃圾桶、智慧指路机器人等26台套，全面提升园区的科技体验和服务水平，为游客提供个性化、沉浸式的游览体验，进一步提升了园区的吸引力和竞争力。

　　政策支持与招商引资双轮驱动

　　为了吸引优质企业入驻，园区精心策划了一系列租金优惠政策，旨在减轻企业负担。与此同时，新华街道积极协助搭建多元化的融资渠道，有效破解了园区发展面临的资金瓶颈问题。这些举措全方位地增强了园区对优质企业的吸引力，为园区的产业升级和经济发展注入了强大的活力。经过多方的不懈努力，园区成功引入了涵盖文化创意、餐饮娱乐、特色商业等多个领域的优质企业，既有全国连锁品牌，也扶持了本地特色商家，如诚泽园、德州扒鸡美食城等，形成了差异化竞争优势，丰富了园区的业态结构。

改造前

改造后

　　服务业集群形成助力区域经济腾飞

　　园区已入驻服务业企业70余家，其中教育业企业超过20家，涵盖早教、职业培训等多个领域，吸引了众多家长和学生的关注。文化体育、娱乐、居民服务等业态也蓬勃发展，企业数量均超过10家。这些企业的协同发展，不仅提升了园区的整体竞争力，也为德城区的服务业发展注入了新的活力。

改造前