花园片区武定新都华府工作人员则对中国新闻周刊表示，这是政府发布的政策，基本上会按此执行，他说，如果申请退订金，一般需要7到15个工作日处理。

　　北京金诉律师事务所主任王玉臣对中国新闻周刊表示，“订金”和“定金”是两个完全不同的法律概念。定金不享有冷静期，如果贸然退房，会被开发商没收款项。“不论是付款还是签署相关认购协议，都务必注意。”他提醒道。

　　据悉，在房屋交易中，“订金”通常具有预付款性质，可协商退还;而“定金”则具备法律担保效力，违约后不可退还。

　　严跃进提到，过去在新房交易市场，存在“订金”与“定金”混淆的问题，此次长沙县“7天无理由退订”，对“订金”以及“7天冷静期”等内容进行了明确，同时，确定了“订金”和“定金”之间的转化节点，超过7天，“订金”将自动转为“定金”，使交易规则更加清晰和可执行，也有助于平衡购房者和房企之间的利益。

　　此外，他认为，此项政策还理清了对“无理由”的界定。他说，在实际操作中，“无理由”退款的条款下，往往需要购房者提交“有理由”的证据，还可能面临开发商不认同的尴尬境况，因此常常导致“无理由”退款政策变得苍白。当前长沙县新政策是对“无理由退房”政策更规范的举措，能更好保护购房者权益。

　　据长沙县人民政府官网消息，长沙县从今年开始将“无理由退订”服务推广至全县范围，形成更完善的消费者权益保障体系。

　　长沙县位于湖南省长沙市中部，《2024年中国中小城市高质量发展指数研究成果》 显示，长沙县位列2024年度全国综合实力百强县市第5位。