上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，从房屋交易的流动性角度来看，过去限售政策的出台，主要是从限制房屋交易短线操作的角度出发，旨在防范各类投资投机需求和快进快出的炒作现象，本质是限制了流动性。当前取消限售政策，吻合了房地产市场供求关系的新变化，体现了精准施策、响应群众呼声的导向。取消限售政策后，商品住房的上市交易将不再受时间或其他条件限制，这将极大提升房屋交易市场的流动性，也体现了住房市场“市场化”的导向。

　　机构监测数据显示，2024年以来，全国超30城优化、取消限售政策。其中一线城市广州和深圳已分别于去年5月、10月取消限售。今年2月，重庆也宣布取消限售。

　　据中指研究院监测，在22个重点城市中，目前北京、上海、杭州、成都、苏州、无锡等地仍有限售政策未取消，如杭州去年10月后，新出让地块需摇号项目不再执行限售，但已执行限售项目未取消限售；成都去年10月后，新取得房产证的住房可上市交易，但过去已经纳入限售的住房仍执行限售；北京对限竞商品房、共有产权房的限售政策仍在；上海则对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。