随着楼市逐步显现企稳迹象，土地市场也持续升温。3月份，北京、杭州、成都等核心一线、二线城市均有地块成交楼面价创出新高。

　　3月28日，杭州市西湖区蒋村文新单元地块以溢价率115.39%成交，成交楼面价达88029元/平方米，刷新了滨江区西兴单元地块于3月25日创下的杭州土地市场最高成交楼面价记录。

　　3月27日，成都市锦江区柳江街道地块以溢价率106%成交，成交楼面价达41200元/平方米，刷新了3月11日高新区桂溪街道地块31700元/平方米的成都土地市场最高成交楼面价记录。

　　记者注意到，除了上述刷新成交楼面价记录的地块外，3月份，核心城市优质地块普遍高溢价成交。克而瑞研究院数据显示，北京、上海、杭州、成都、苏州等城市3月份平均溢价率均超过20%。

　　“房企看好核心城市新房市场销售回稳，补仓意愿较高是核心城市优质地块土拍升温的原因。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，对于房企来说，年初拿地能够在当年进入销售阶段，有助于回笼资金，提升周转效率。另外，各地政府也加大了优质地块的供应力度，在2025年一季度推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。

　　国家统计局数据显示，促进房地产市场止跌回稳政策作用下，70个大中城市中，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。