在楼市整体向好发展的同时，核心城市的楼市表现更为亮眼。以近期地块成交价频频创下新高的杭州为例，据杭州市住房保障和房产管理局数据统计，截至3月30日，该市3月份新建商品房累计成交6601套，环比增长100.3%，较去年同期（3月1日至3月30日）同比增长28.7%。

　　“目前，房地产市场向好行情已经从房屋交易环境延伸到土地交易市场和环节，说明市场回暖具有较强的基础，止跌回稳态势明显。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，近期北京、上海、杭州等地的土地竞拍热度都很高，一线、二线核心城市已成为房企土地投资的热点和焦点。这说明房企投资逻辑非常清晰，即优先考虑城市能级高、新房销售市场表现好、未来去化预期好的城市。

　　曹晶晶认为，在房企拿地持续聚焦的背景下，今年核心城市优质地块仍保持较高受关注度。

　　值得注意的是，在本轮土拍过程中，低容积率、区位条件优越、配套完善的地块备受青睐。以杭州市西湖区蒋村文新单元地块为例，其容积率仅为1.1，且地处西溪湿地周边，生活配套成熟。

　　严跃进表示，好地块适合做高品质项目，此类好地块拍出高价，体现出房企对于今年高端市场和改善性住房需求的信心。房企持续增强对此类地块的投资开发，有助于“好房子”等产品的推出，更好满足多样化高品质住房需求。