今年，“好房子”首次写入政府工作报告，并明确了其核心标准为“安全、舒适、绿色、智慧”。从“有没有”转向“好不好”，建设“好房子”直接关系到人民群众的获得感、幸福感。

　　这一理念不仅是对市场释放出的信号，更是对人民美好生活需求的回应。

　　在2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会上，创新设置了高品质住宅项目集中展示区和重点推介项目展区，吸引了不少市民驻足。

　　3月6日，济南市政府召开新闻发布会上介绍，今年将优化高品质居住示范区推进机制，牢牢把握“好房子”建设理念，打造安全、舒适、绿色、智慧高品质居住示范区。

　　其实济南这几年一直在探索高品质住宅。2024 年 5 月，济南印发《济南市建筑工程容积率计算细则》，对户型做出调整，如阳台最高进深扩至 2.4 米，封闭阳台半计容，还明确四代宅入户花园等半计容，开敞式公共绿化平台等不计容。今年2月份，济南再度对《济南市建筑工程容积率计算细则》展开修订工作，新增了多项不计入容积率的相关规定，为好房子做好基础铺垫。

　　而济南近期发布的楼市政策，也在向高品质住宅倾斜。比如，购买符合“好房子”标准的高品质住宅，双缴存家庭贷款额度可达120万元，单人缴存家庭72万元，较普通住宅提升20%，从需求端推动住房品质升级。

　　在市场和政策双轮驱动下，改善型需求释放明显。结合官方数据我们看到，今年一季度，鲁能领秀城樾系等改善类项目网签量显著增长。

　　房地产一头连着民生，一头连着发展。住房消费的提振不仅是楼市企稳的关键，更是激活内需循环的重要支点。