缅甸地震影响的不仅仅是曼谷地产市场，泰国几大主要房地产交易城市，都有所波及。清迈房地产协会会长阿卡德·乌东西里探隆和杨宗衡的判断基本一致。他认为，地震对清迈高层公寓市场造成短期影响。购房决策周期有所延长，部分客户转向低层住宅。不过考虑到公寓仅占当地房地产市场10%的份额，整体影响相对有限，预计市场恢复期需要6-12个月。乌东西里探隆认为，未来客户将更关注建筑质量和抗震性能等指标。开发商需要针对这一方面增加投入，包括优化建筑结构、提升抗震标准等措施，预计将使高层公寓开发成本增加3%-5%。

　　分析：

　　“市场需求仍在，但购房逻辑已转变”

　　在泰国的房地产海外客户构成上，仅次于中国的，就是来自缅甸的买家。杨宗衡说：“缅甸（买家）2024年的公寓购买量仅次于中国。”

　　泰国住房银行房地产信息中心的数据也印证了杨宗衡的说法。该中心的公开数据显示，2024年，外国人公寓所有权转让数量为14753套，其中中国内地买家就占了5670套，排名第一。而排名第二的是缅甸买家，但数量不到前者的四分之一。

　　地震之后，杨宗衡分析，缅甸富豪或企业寻求在泰国购置避险资产的需求或许会有增长。不过，杨宗衡认为，购房者们对于房屋的需求，将会有所转变。杨宗衡告诉红星新闻记者：“我们最近重点推地震后破损很小或者没有破损的楼盘；地震后前来咨询购房的中国买家，基本上一开始都会关注地质报告等问题，但是看到地震活跃度分布图后，就放心了。”