原标题：强风天气下，物品坠落、树木倾倒——大风“吹”来的损失，谁担责（新闻看法）

　　近日，全国多地出现强风天气，北京发布近10年首个大风橙色预警。大风来袭，屋顶的杂物、屋旁的树木等若造成他人损害，责任人能以“风太大不怪我”免责吗？北京市房山区人民法院梳理此前发生的相关案件，进行法律提示。

　　物品坠落砸到车辆

　　物业公司被判赔偿损失

　　周先生将车停放在小区楼下停车位，第二天早上发现，车辆被大风吹落的违规安装卫星锅砸损。周先生认为，小区物业公司对放置在楼顶的卫星锅负有管理责任和义务。于是，他将物业公司起诉至法院，要求赔偿车辆修理费3060元。

　　然而，物业公司却提出，当日出现极端大风天气，物品坠落无法事先预料，属于不可抗力，不应当承担责任。此外，卫星锅放置在楼顶，只有进入顶层业主家中通过阁楼才能到达，日常管理巡查无法进入，不是物业公司负责管理的公共区域，因此不负有管理责任。

　　“卫星锅放置在楼顶公共区域，物业公司进入楼顶的方式不能改变楼顶公共区域的性质。”办案法官李亚丽介绍，物业服务企业作为建筑物公共区域的管理人，有义务对建筑物进行定期维护和检查，特别是在极端天气来临之前，更需加强巡查，提前采取有效防范措施。本案中，物业公司未尽到管理人义务，应当承担侵权责任。

　　对于大风属于不可抗力的辩解，李亚丽说，自然灾害能否成为不可抗力免责事由，关键在于判断极端天气是否超出气象预警范围、行为人是否采取合理的避险措施等因素综合认定。