“五一”假期，中国证券报记者对北京地区楼市进行走访发现，二手房带看次数、成交量出现较为明显的区域分化；新房楼盘则普遍推出一系列优惠活动，假期特价房源较多，不少楼盘在特价房源基础上还进行了打折促销活动，成交量也出现了较为明显的分化。

　　新房楼盘推出优惠活动

　　“昌平、大兴、朝阳等区域成交量较好，其他区域成交较为平淡。各大楼盘大多推出了假期优惠活动，顺义一些楼盘在推出特价房的基础上又推出了打折活动，部分可以打8折。”走访过程中，北京链家资深新房销售人士对中国证券报记者说：“楼盘促销力度大，叠加假期时间充裕，看房的人比平时要多一些。”

　　有新房销售人员告诉记者，“五一”假期是重要的蓄客时点，即便当时没有成交，带看量对于之后一段时间的成交也将起到至关重要的作用。

　　二手房方面，记者走访了解到，目前，北京地区二手房挂牌量重新突破16万套。记者在链家系统看到，北京地区二手房挂牌量达到160600套，相比年初增加了1.5万套。

　　“房源量比较充足，购房者的可选择范围比较大，最近换房客户比较多，很多是挂出来置换的客户。假期成交量比较有限，带看次数和平时差不多，当时可能成交不了，要后续慢慢转化。”走访过程中，多位二手房中介人士告诉记者。

　　西城区的一位房屋中介工作人员告诉记者，今年3月、4月的成交量比较可观，学区房成交速度比较快。但“五一”假期，带看量整体一般，房源整体比较多，购房者的选择范围比较大。

　　二手房网签量同比增加