有地产从业人士告诉红星资本局，实行现房制度可能会加速开发商的出清。此前期房预售的最大贡献就是增加市场中新房供应量，有开发商刚拿地，土还没挖就开始卖房了。“现房销售对资金门槛要求太高，没有这个实力的开发商会逐渐退出市场。后续新房供应量应该会明显减少，真正实施之后预计二手房也会有一波复苏。”

　　专家：未来很长一段时间将会是期房、现房并存的时代

　　近年来，全国多地积极探索推行现房销售。海南在2020年3月后出让土地建设的商品住宅均已实行现房销售，至今已落地超5年时间，是首个落实现房销售的省份。

　　根据中指研究院监测，近3年来全国已有超30个省（市）出台现房销售相关政策。比如安徽提出有力有序推行商品房现房销售，指导支持合肥、芜湖做好试点工作；湖北荆门是省内唯一现房销售试点城市，今年4月首批试点项目中的一个项目入市，商铺售罄住宅签约超八成，另一项目竣工在即，认购率近九成。

　　另有多地出台现房销售配套支持政策，如赣州多区县延长现房销售项目土地出让金缴纳期限，九江多区县对购买现房销售项目的购房者进行契税补贴，山东多地提高购买现房的公积金贷款额度。

　　期房制会不会就此淡出、卸下历史重任了？专家认为未来很长一段时间内，将会是期房、现房并存的时代。

　　“各地要立足于实际情况，同时结合楼市供求关系、市场形势变化以及房企接受度等，稳步推进有关工作。比如说可以采取全城推进、部分区域推进、部分楼盘推进等多种方式，真正确保这项改革是贴近市场规律和符合大家诉求的。”严跃进告诉红星资本局。