记者梳理发现，《措施》中明确“鼓励企业结合市场需求自主下调容积率，适度扩大绿化平台、阳台占套内面积比例，提供多样化住宅产品。风雨连廊、小区出入口大堂、绿化平台、架空层等不计入容积率”“因地制宜完善居住区周边教育、医疗、绿地、道路等公共服务设施，打造更高水平的便民生活圈”，以及“按照好房子、好小区要求，优先推动基础设施、商业、教育等配套齐全的地块供应”等多条政策，形成了从用地规划、到土地整理、再到土地出让、项目建设的一整个“好房子”建设供应链。

　　目前，西安市场上涌现出一大批四代住宅为代表的改善项目。“根据中指研究院的调研，目前西安购房者对四代宅的接受程度极为广泛，从2023年的不到20%左右，至今达到了将近90%的程度，”石蕊表示，这意味着西安绝大多数购房者对“好房子”的蓬勃需求。

　　“今年以来，西安土地市场呈现‘缩量、提质’的特点，优质土地供应让不少房企、尤其是民企出手拿地。”石蕊分析道，根据中指研究院监测，仅绿城中国就在近一个月内连续拿下四个地块，成交土地出让金高达40亿元，而龙翔控股更是溢价18%重仓布局西安港务片区，四川邦泰集团半年内拿地五宗，成交土地出让金46.48亿元。

　　然而，对房地产开发企业来说，虽然极度看好西安市场，但碍于成本方面考虑，一直不敢过多拿地。