九派新闻记者查询小区发放公共收益的相关报道发现，各个小区的公共收益分配方式各有不同。就在前几天，武汉市洪山区和平街爱家国际华城小区拿出779800元的公共收益给3000多户业主发“福利”，每户发放200元。

　　2024年，武汉市当代卡梅尔小镇（含藏龙新城）小区也拿出近113万元的公共收益，向3756户业主每户发放300元。当时，该小区业委会主任曾告诉九派新闻，经商议，小区未来的经营性收益由业委会和物业公司“五五分”。

　　孙经理提到，绿地汉口中心小区之所以采用5元/平方米的发放标准，是因为这种方式比较公平，且被广大业主接受。如果发放标准统一，大户型的业主会有意见，因为他们的公摊面积较大。

　　“公共收益有很多种分法，有‘五五分’‘四六分’‘三七分’‘二八分’，具体看物业和业委会的协商结果。我们小区是‘三七分’，这在武汉是比较少见的。”孙经理称，物业管理公共收益项目需要投入管理、卫生、维护和设备成本，经过协商，物业可以获得30%的收益，其中包含运营成本和税费。

　　她表示，前两年，周围不少小区和物业矛盾激烈，“三七分”是本小区业主提出的想法。当时公司做了一定妥协，希望能尽量满足业主的想法。

业委会主任给业主发放现金红包。图/九派新闻记者 曾怡婷

　　【3】专家：建议发钱之前对小区收支有足够了解

　　九派新闻记者了解到，绿地汉口中心的物业费为2.8元/平方米/月，和周围小区3.5元/平方米、3.98元/平方米等价格相比，其物业费水平相对较低。